美国七月房屋销售下降

经过6月份的短暂改善之后,房屋销售在7月份继续下滑,购买者签订的购买现有房屋的合同减少。

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示,所谓的待售房屋销售指数(从即日起一至两个月关闭)与6月相比下降了0.8%。这是过去五个月中的第四个月下降。六月’的读数也被下调。该指数目前比一年前低1.3%,并且在过去四个月中的三个月中每年都在下降。

“买家流量持续高于一年前,典型的房源自4月以来已经在一个月内签约,”房地产经纪人首席经济学家劳伦斯·云说。“因此,现实情况是,除非供应奇迹般地改善,否则未来几个月的销售不会爆发。鉴于近几个月来房屋开工步伐不足以及寻求出售的房地产投资者缺乏兴趣,这似乎不太可能。”

7月底,待售房屋供应量为211万套,比去年同期减少了9%。连续26个月同比下降。

“房地产市场仍然停留在一个保持状态,几乎没有突破的迹象。新上市的步伐跟不上’的销售速度惊人得惊人” Yun added.

七月份购买现有房屋的封闭式销售下降幅度超出预期,房地产经纪人称供应不足是主要原因。价格也是一个因素。 7月份房屋销售的中位数价格达到258,300美元,是有记录以来的最高7月份价格。整个夏天的抵押贷款利率一直在下降,目前处于2017年的低点,但仍略高于一年前。这么长时间以来,利率一直很低,以至于它们无法从快速上涨的价格中得到缓解。

通过 CNBC

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阿方索·埃斯帕萨(Alfonso Esparza)
阿方索·埃斯帕萨(Alfonso Esparza)专门从事针对北美和主要货币对的宏观外汇策略。自2007年加入OANDA以来,阿方索·埃斯帕萨(Alfonso Esparza)成立了MarketPulseFX博客,此后他撰写了大量有关中央银行以及全球经济和政治趋势的文章。阿方索还曾担任专业货币 该交易员专注于北美和新兴市场。他由《市场观察》,《路透社》,《华尔街日报》和《环球邮报》出版,他还经常作为客座评论员出现在彭博社和BNN等网络上。他拥有蒙特雷技术与高等教育学院(ITESM)的金融学位以及多伦多大学的金融工程和市场营销专业的MBA学位。
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