美国待售房屋数量下降

一月份购买二手房的合同出乎意料地下降了两年来的最高水平，这代表了春季销售旺季之前住宅房地产的挫折。

华盛顿全国房地产经纪人协会周一表示，待定房屋销售指数下降了2.5％，是2013年12月以来的最大跌幅，此前一个月前该指数增长了0.9％，高于最初的报告。彭博社（Bloomberg）的经济学家调查中值预测要求1月指数上涨0.5％。

对于某些美国人而言，信贷条件仍然紧缩，住房选择的减少以及房地产价格的上涨可能会限制潜在买家的热情。同时，持续的工作机会增长，历史上较低的抵押贷款利率以及刚出现的工资增长强劲的迹象，应有助于防止住房动荡。

NAR首席经济学家劳伦斯·云在一份声明中说：“虽然一月份的暴风雪可能导致东北部的部分倒退，但近期房价的上涨和全国各地最低的库存量似乎是阻碍潜在买家的主要障碍。” “另外，一些买家可能会在春天来临之前等待挂牌上市。”

彭博社对33位经济学家的调查估计值从下降2.5％到增长3.8％不等。房地产经纪人组织修改了12月份的数据，最初的数据为增长0.1％。

前一年

NAR报告显示，在12月同比增长3.1％之后，在截至1月的12个月中，采购合同下降了0.9％。经季节性调整后，待定销售指数为106，为一年来最低。 NAR称，读数为100相当于2001年合同活动的平均水平，即“历史上健康的”购房量。

四个地区中有三个地区的待定销售下降，中西部地区下降4.9％，西部地区下降4.5％，东北地区下降3.2％。南方的采购合同增长了0.3％。

经济学家认为挂起的销售是一个领先指标，因为他们跟踪新的购买合同。交易结束时（通常是一两个月后），将成屋销售列表化。

NAR上周报道说，那些占市场约90％的转售在1月份意外地攀升至2007年初以来的第二高速度​​。由于市场上的住宅数量减少，价格从2015年1月起开始攀升。

彭博社 ^[1]

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迪恩·波普韦尔（Dean Popplewell）在交易货币和固定收益工具方面拥有近二十年的经验。 他对市场基本原理以及全球事件对资本市场的影响有深刻的了解。 作为全球主管，他在专业交易员中广受赞誉，因为他的技术分析和职业经历 Scotia Capital和BMO Nesbitt Burns等公司的交易。自2006年加入OANDA以来，Dean 在提高外汇市场作为新兴资产类别的认识方面发挥了重要作用 为散户投资者提供咨询服务，并为许多内部团队提供最佳建议的专家顾问 为客户和行业利益相关者服务。

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